Carmen Menéndez Rodríguez, concejala de Urbanismo de Majadahonda, ha respondido a las preguntas de los lectores de Noticias de Majadahonda.
Me gustaría saber si se está tramitando el expediente de demolición del edificio ilegal que hay en la calle Neptuno, en pleno centro de nuestra querida ciudad. Como sabe, este edificio no cumple con la licencia de obra ni proyecto concedida por el Ayuntamiento. Este edificio, además de llevar 10 años en su emplazamiento, está en un estado deplorable y con algunos ocupantes ilegales, y supone un problema para nuestra ciudad. No entiendo como se ordenan demoler simples cerramientos de terrazas (ilegales, eso sí) y en cambio no se procede a demoler este horrible e ilegal mole. Me gustaría saber que va a hacer el Ayuntamiento para su demolición. Le aseguro que este tema preocupa mucho a los vecinos de la zona.
Somos conscientes de la situación actual del edificio – de titularidad privada- de la calle Neptuno y le aseguramos que, desde el Ayuntamiento, estamos haciendo todo lo posible para solucionarlo, porque nos preocupa desde hace varios meses. Los Servicios Jurídicos del Ayuntamiento nos informan que, al tratarse de un edificio privado, es el dueño quien puede ejercer las acciones legales oportunas para desocupar su propiedad. Por nuestra parte, hemos ejercido su control urbanístico precintando el edificio e iniciando un expediente, que ya está en los juzgados, para demoler lo ilegalmente edificado. Además, hemos recopilado datos de lo que ocurre en el edificio para comunicárselo fehacientemente a su propietario, pero es complicado, dado que las notificaciones a este Señor siempre son devueltas por devolución en todas y cada una de las direcciones que obran en este Ayuntamiento. No obstante, se están estudiando qué actuaciones más contundentes podemos ejercer, dentro de lo que permite la Legislación, encaminadas a resolver esta difícil situación. Mientras tanto, la Policía Local hace controles periódicos de las personas que entran y salen del edificio y, hasta el momento, sabemos que, mayoritariamente, son jóvenes con arraigo en Majadahonda que usan el edificio no como morada sino como lugar de reunión. Le reiteramos nuestra preocupación y le aseguro que seguiremos atentos a la situación, siendo conscientes de la dificultad que entraña arreglarla.
¿Se tiene planeado construir viviendas y urbanizar la zona que va desde el Valle del Arcipreste -detrás del Instituto 'Leonardo Da Vinci' y de la pista de atletismo-, hasta el nuevo centro comercial Gran Plaza II que próximamente estará activo, para así conectar este con el resto de la ciudad?
El suelo no es urbanizable y, se trata de la última parte a desarrollar del PGOU. En estos momentos no se ha recibido todavía un avance sobre el estudio que está elaborando el equipo redactor del Plan que hará la propuesta al Ayuntamiento, tanto técnica como económico-financiera, por lo que aún no se puede concretar ni el porcentaje ni el tipo de viviendas a construir. Con el desarrollo final del Plan General se logra un crecimiento municipal ordenado, equilibrado y esponjado, con todos los servicios y equipamientos para cubrir las necesidades de la nueva población. Además, hay que tener en cuenta que se ha limitado en una planta la altura de las futuras viviendas.
En relación a las viviendas de protección oficial para empadronados que se sortearon hace más de dos años... ¿cuándo comenzarán a construirlas?, porque en todos los municipios, una vez realizado el sorteo, al poco tiempo se han entregado, no como en este caso.
Las viviendas pertenecen al Plan de Vivienda Joven de la Comunidad de la Madrid, siendo el promotor de las mismas -en un terreno cedido por el Ayuntamiento-, el Instituto de la Vivienda (IVIMA). No obstante, y pese a que el proceso de la promoción es ajeno al Ayuntamiento, fue el Alcalde el que propició la reunión celebrada con representantes de beneficiarios de estas viviendas con la finalidad de aportar claridad a las dudas surgidas entre los adjudicatarios. Es este organismo el que, a través de correo certificado, ha de contactar con los diferentes adjudicatarios. PAMMASA es ajena a la promoción de estas viviendas. Con carácter general, las promociones de viviendas se caracterizan por ser procesos complejos, sometidos a numerosos trámites, independientemente de quiénes vayan a ser sus ocupantes (empadronados o no en el municipio), lo que hace que los plazos de ejecución de las diferentes promociones dependan del desarrollo de las convocatorias de los concursos de adjudicación del resto de agentes que intervienen en la promoción (arquitectos, constructor...), sus aprobaciones por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid, solicitudes de licencias, etc. En todo caso, para ayudar a resolver las dudas que le surgen a los vecinos al respecto o sobre cualquier otro tema, los ciudadanos se ponen en contacto periódicamente con PAMMASA, enviando su consulta a Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo., consultando su Web www.pammasa.es, o personándose en su oficina.
¿Está preparada Majadahonda para seguir creciendo en número de habitantes?
La respuesta a su pregunta nos vendrá dada por la propuesta del equipo redactor sobre la modificación del Plan General (PGOU) pero, por supuesto, le puedo asegurar que nuestra ciudad está siendo dotada con más infraestructuras públicas: más bibliotecas, aulas de estudio, colegios, escuelas infantiles y polideportivos para dar satisfacción a los actuales vecinos, y estar preparados para los futuros ciudadanos que vengan a vivir con nosotros.
¿Es usted vecina de este municipio?
Sí, desde hace treinta años.
¿Ha habido recorte de gastos en su concejalía con motivo de la crisis?
Al igual que en el resto de las Concejalías, la política de restricción de gastos ha sido una llamada general, por tanto, en esta Concejalía la reducción de gastos ha sido prácticamente de un 1% en gasto corriente, y las inversiones, que son plurianuales, estaban previstas desde el año 2008.
Me gustaría saber si se está tramitando el expediente de demolición del edificio ilegal que hay en la calle Neptuno, en pleno centro de nuestra querida ciudad. Como sabe, este edificio no cumple con la licencia de obra ni proyecto concedida por el Ayuntamiento. Este edificio, además de llevar 10 años en su emplazamiento, está en un estado deplorable y con algunos ocupantes ilegales, y supone un problema para nuestra ciudad. No entiendo como se ordenan demoler simples cerramientos de terrazas (ilegales, eso sí) y en cambio no se procede a demoler este horrible e ilegal mole. Me gustaría saber que va a hacer el Ayuntamiento para su demolición. Le aseguro que este tema preocupa mucho a los vecinos de la zona.
Somos conscientes de la situación actual del edificio – de titularidad privada- de la calle Neptuno y le aseguramos que, desde el Ayuntamiento, estamos haciendo todo lo posible para solucionarlo, porque nos preocupa desde hace varios meses. Los Servicios Jurídicos del Ayuntamiento nos informan que, al tratarse de un edificio privado, es el dueño quien puede ejercer las acciones legales oportunas para desocupar su propiedad. Por nuestra parte, hemos ejercido su control urbanístico precintando el edificio e iniciando un expediente, que ya está en los juzgados, para demoler lo ilegalmente edificado. Además, hemos recopilado datos de lo que ocurre en el edificio para comunicárselo fehacientemente a su propietario, pero es complicado, dado que las notificaciones a este Señor siempre son devueltas por devolución en todas y cada una de las direcciones que obran en este Ayuntamiento. No obstante, se están estudiando qué actuaciones más contundentes podemos ejercer, dentro de lo que permite la Legislación, encaminadas a resolver esta difícil situación. Mientras tanto, la Policía Local hace controles periódicos de las personas que entran y salen del edificio y, hasta el momento, sabemos que, mayoritariamente, son jóvenes con arraigo en Majadahonda que usan el edificio no como morada sino como lugar de reunión. Le reiteramos nuestra preocupación y le aseguro que seguiremos atentos a la situación, siendo conscientes de la dificultad que entraña arreglarla.
¿Se tiene planeado construir viviendas y urbanizar la zona que va desde el Valle del Arcipreste -detrás del Instituto 'Leonardo Da Vinci' y de la pista de atletismo-, hasta el nuevo centro comercial Gran Plaza II que próximamente estará activo, para así conectar este con el resto de la ciudad?
El suelo no es urbanizable y, se trata de la última parte a desarrollar del PGOU. En estos momentos no se ha recibido todavía un avance sobre el estudio que está elaborando el equipo redactor del Plan que hará la propuesta al Ayuntamiento, tanto técnica como económico-financiera, por lo que aún no se puede concretar ni el porcentaje ni el tipo de viviendas a construir. Con el desarrollo final del Plan General se logra un crecimiento municipal ordenado, equilibrado y esponjado, con todos los servicios y equipamientos para cubrir las necesidades de la nueva población. Además, hay que tener en cuenta que se ha limitado en una planta la altura de las futuras viviendas.
En relación a las viviendas de protección oficial para empadronados que se sortearon hace más de dos años... ¿cuándo comenzarán a construirlas?, porque en todos los municipios, una vez realizado el sorteo, al poco tiempo se han entregado, no como en este caso.
Las viviendas pertenecen al Plan de Vivienda Joven de la Comunidad de la Madrid, siendo el promotor de las mismas -en un terreno cedido por el Ayuntamiento-, el Instituto de la Vivienda (IVIMA). No obstante, y pese a que el proceso de la promoción es ajeno al Ayuntamiento, fue el Alcalde el que propició la reunión celebrada con representantes de beneficiarios de estas viviendas con la finalidad de aportar claridad a las dudas surgidas entre los adjudicatarios. Es este organismo el que, a través de correo certificado, ha de contactar con los diferentes adjudicatarios. PAMMASA es ajena a la promoción de estas viviendas. Con carácter general, las promociones de viviendas se caracterizan por ser procesos complejos, sometidos a numerosos trámites, independientemente de quiénes vayan a ser sus ocupantes (empadronados o no en el municipio), lo que hace que los plazos de ejecución de las diferentes promociones dependan del desarrollo de las convocatorias de los concursos de adjudicación del resto de agentes que intervienen en la promoción (arquitectos, constructor...), sus aprobaciones por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid, solicitudes de licencias, etc. En todo caso, para ayudar a resolver las dudas que le surgen a los vecinos al respecto o sobre cualquier otro tema, los ciudadanos se ponen en contacto periódicamente con PAMMASA, enviando su consulta a Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo., consultando su Web www.pammasa.es, o personándose en su oficina.
¿Está preparada Majadahonda para seguir creciendo en número de habitantes?
La respuesta a su pregunta nos vendrá dada por la propuesta del equipo redactor sobre la modificación del Plan General (PGOU) pero, por supuesto, le puedo asegurar que nuestra ciudad está siendo dotada con más infraestructuras públicas: más bibliotecas, aulas de estudio, colegios, escuelas infantiles y polideportivos para dar satisfacción a los actuales vecinos, y estar preparados para los futuros ciudadanos que vengan a vivir con nosotros.
¿Es usted vecina de este municipio?
Sí, desde hace treinta años.
¿Ha habido recorte de gastos en su concejalía con motivo de la crisis?
Al igual que en el resto de las Concejalías, la política de restricción de gastos ha sido una llamada general, por tanto, en esta Concejalía la reducción de gastos ha sido prácticamente de un 1% en gasto corriente, y las inversiones, que son plurianuales, estaban previstas desde el año 2008.
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